очень пугливая собака

Мы взяли на передержку собаку. порода неизвестна, ее нашли щенком на улице. после чего она жила на разных передержках (квартирных и вольерных). Собака тихая, лает редко, абсолютно не агрессивная, любит людей, собак, кошек и детей. понимает, что я главнее, делает команды, дома бесприкосдовно слушается. очень нежная и ласковая. Две проблемы:
1) боится резких звуков, незнакомых мест,людей и вообще каких-либо изменений. У нас в доме стали ремонтировать лифт, и теперь она отказывается выходить на улицу, выносим на руках. На вкусняшки и игрушки не реагирует. в подъезде и на улице несется сломя голову обратно домой. хвост и уши поджаты. Однако обожает играть с собаками и порой на них отвлекается
2) от эмоций писается дома (от радости/страха), иногда не успевает до газона и ходит в подъезде или на дороге.
подскажите пожалуйста, как нам это все исправить?
p.s. куратор говорит, что пока ей не найдут постоянный дом, заниматься ей нет смысла, потому что потом все вернется.